空き家問題解決所

よくある質問

アキモンについて

アキモンはどのようなサービスですか?

アキモンが行う空き家活用は、所有者様から物件をお借りし、修繕、リフォーム工事の後に空き家を転貸するサービスです。リフォーム及び入居者募集などもすべてアキモンが行ないますので、所有者様は自己負担やお手間をかけずに、毎月の家賃収入を得られるようになります。

このサービスを利用するメリットはなんですか?

空き家・空室の維持管理の問題を0円で解決できます。また契約終了後は返却しますので、維持管理された状態で住むという選択肢もできます。貸すことによって建物の老朽化や、様々なリスクを軽減できます。

リフォームの際、所有者の希望は聞いていただけますか?

「この和室はこのままで、洋室にはしてほしくない。」などございましたら、話し合いの上、可能な限りご希望にお応えいたします。

空き家に家具などが残ったままです。どうしたらよいですか?

室内のお荷物は所有者様の資産です。必要なものは所有物様に片付けていただくようにお願いしております。その他不要なものはこちらにて対処することも可能です。

※場合によってはそのまま借主様に貸し出すこともございます。

なぜ、リフォームや遺品整理を無料でしてくれるのですか?後から請求されませんか?
空き家活用で得られる収入から、所有者様に支払うお家賃の差額が利益になります。一定期間貸していただき、差額から全てを回収いたします。後から費用を請求することは一切ございませんのでご安心ください。
契約終了後、原状回復工事などは行っていただけますか?
所有者様のご意見を伺ってリフォームや入居付けを行ないますので、よほどひどい使用をされていない限り、そのまま所有者様にお返しいたします。あまりにひどい使い方をしていた場合、賃借人・保証人に対し修繕改修を請求します。
契約の期間はどのくらいですか?
6年~10年になります。また契約終了後延長したい場合は、その都度話し合いにより延長もできます。契約終了後は所有者様が住まわれることも可能です。
一戸建てでなく、マンションの一室でもいいですか?
一戸建てだけでなく、マンションや空きテナント空き地でも可能です。まずは一度ご相談ください。
火災保険などは入ったほうが良いですか?
火災、台風などの予想もしないような出費がかかる可能性があります。もしもの場合にそなえてご加入いただきます。当方よりお支払する毎月の家賃で賄うことができます。

空き家管理について

空き家の管理をしないと、罰せられると聞きました...

近年オーナーに対して、空き家の適正管理を求める自治体が増えています。条例に基づいた適正管理を行わない場合には、指導・勧告・命令や過料を求める自治体もあります。

空き家管理を依頼する際、必要なものはありますか?

ご依頼いただく際には、建物の所有者を証明する書類(固定資産税納付書、登記簿謄本、運転免許証など)が必要となります。

空き家を売却するべきか、賃貸に出すべきかで迷っています...

まずはご相談ください。様々な業種の方と連携していますので、お客様のご要望と空き家の状況に合わせご提案いたします。